SVJ Jungmannova 1410-1411 Hradec Králové

V poslední době pozoruji zajímavý jev jak v naší společnosti,tak i v našem SVJ . Udělat si vlastní názor na některé útoky a rádoby chytré názory je složité. A tak snad jedna moudrá věta na konec :

Z nevědomosti se rodí hloupost, ale klidně piště...:

Jste unaveni dnešní dobou? Katastrofální mezilidské vztahy a stav kdy nevíme kudy kam???? Známe to všichni, přesto mě zaujalo něco k zamyšlení. Pokud to zaujme alespon jednoho človíčka,

pak tyto stránky mají smysl. Budu vděčný za reakci

Rady.pps (1286 KB)

Myslíte si že žijete opravdový život? Zkuste se podívat na tento odkaz

bez_podminek.pps (291 KB) 

Co je společenství vlastníků

Společenství vlastníků jednotek je právnická osoba, která zajišťuje správu domu a údržbu společných prostor. Vzniká ze zákona, a to v domech, kde je nejméně pět bytových jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Mezi činnosti SVJ patří například uzavírání smluv s dodavateli služeb spojených s užíváním bytů a rozúčtování jejich cen na jednotlivé vlastníky.

SVJ povinně vytváří dva orgány – shromáždění a výbor. Nejvyšším orgánem je shromáždění vlastníků jednotek, které tvoří všichni členové SVJ. Shromáždění pak volí a odvolává členy výboru společenství, který je výkonným orgánem. Shromáždění pak může zvolit také kontrolní komisi.

Tato definice je ze zákona. Jaká je však definice společenství vlastníků v běžném životě?

Společenství vlastníků je vlastně taková malá vesnice velká podle počtu bytových jednotek. Žijí v ní lidé, různého věku s různými radostmi, starostmi, pocity a potřebami. Jako to bývá v každém kolektivu je plná různých názorových proudů, nápadů a zkušeností.

Po odkoupení bytů do vlastnictví a založení Společenství vlastníků jednotek, musí celé společenství projít různými střety, chybami a omyly, které vytváří nové zkušenosti ve spravování vlastního majetku a společného majetku. Samotní vlastníci mnohdy musí dospět k názoru, že po odkoupení bytů to nefunguje tak, že neplatíme nájem pod. Všichni co jsme se stali vlastníky, jsme museli vzít v úvahu, že nám nikdo nic nedá a na vše si musíme našetřit sami. Máme nejen byt, ale také společné prostory, které jsou mnohdy v havarijním stavu.

Při snaze o opravu domu pak narážíme na legislativní smršť, požadavky státu a EU na modernizace například výtahů apod. Jsme nuceni tyto opravy provést nejen proto, že nás do toho nutí stát a EU, ale zejména proto, že musíme dbát o naší vlastní bezpečnost a zdraví. Nelze spoléhat na zařízení, které nám funguje 30 let, že bude sloužit i dalších 30 let.

Mnohdy jsou společenství nucena přijmout a samostatně se pustit modernizací tak, aby například to, že jak byl v našem domě vybudován výtah s danými technickými parametry a my ne ně nadáváme tak při jeho modernizaci si svobodně a s rozumem musíme zvolit variantu tak, aby jednou naše děti nemuseli říkat : " rodiče proč když už jste modernizovali výtah, proč jste ho neudělali co nejlepší" Mnohdy se však naše rozhodování opírá i o vědomí obrovských investic a zadlužení společenství.

Člověk si pak klade otázku, zda jsme skutečně tak bohatí že si můžeme dovolit levné věci. Na společenství tak visí obrovské břemeno rozhodnutí. Každý vlastník samozřejmě posuzuje výši příspěvků do fondu oprav nejen podle svých příjmů a potřeb své rodiny, ale mnohdy také s vědomím, že musí opravit svůj vlastní byt. Vznikají tak tisíce otázek kolik, proč a na co.

Obrovské požadavky jsou v rámci společenství kladeny na výbor společenství. Zjednodušeně řečeno, ten kdo ve výboru nebyl si nemůže objektivně udělat obrázek na práci výboru. Společenství však nesmí nechat výbor bez pomoci a podpory, protože by se v podstatě zastavil ve společenství život. Je nutné mít neustále na paměti, že členové výboru tuto činnost vykonávají ve většině případů vedle svého povolání, mnohdy na úkor své rodiny a svého volného času.

Společenství vlastníků je vlastně taková malá vesnice, velká podle počtu bytových jednotek. žijí v ní lidé, různého věku s různými radostmi, starostmi, pocity a potřebami. Snažme se proto společnými silami udělat z našich domů krásné a opravdové domovy, kde se i lidé znají a mají si co říct. Vznikem společenství nám vznikla možnost vzniku kvalitních sousedských vztahů, úsměvů, tolerance a pochopení. Máme možnost změnit chladný panelový dům v příjemné prostředí. Žijeme jen jednou a nikdo nám další šanci nedá. Využijme ji nyní, ne až zítra.

                                                                                                                                                                            VrPa